Будет ли в Омске произведен капремонт домов?

Продолжение, начало в № 12-16.

Провал по большинству районов

Чисто омские проблемы, помимо изложенного выше, следующие.

Во-первых, создали одного оператора (фонд) вместо двух - не хотели давать городу самостоятельность. Результат - ремонт делается в основном в городе и Омском районе. Не поедут городские подрядчики в село - далеко и невыгодно.

Например, в 2017 году в девяти районах области из 32-х не отремонтировано ни одного дома - это Большеуковский, Колосовский, Москаленский, Нововаршавский, Оконешниковский, Русско-Полянский, Саргатский, Тюкалинский, Усть-Ишимский районы. А  ещё в шести районах, среди которых крупные - Большереченский, Кормиловский, Муромцевский - отремонтировали всего по одному дому. А ведь десятки тысяч жильцов весь год платили деньги и ждали этот ремонт. И ничего - все чиновники на местах, никого не выгнали. Потому чиновники и не идут в бизнес - понимают, что не способны и разорятся сразу, проще сидеть на зарплате.

Во-вторых, руководство минстроя и фонда подбирается не в честном конкурсе, как положено по закону, а по принципам дружбы, преданности, любым, кроме компетентности. Надо было устроить директором фонда господина Р., а у него не было положенного по условиям образования - дополнили постановление, дописали, какое у него было. А ещё нужно было одновременно не допустить до конкурса чиновника С. - и убрали из перечня его образование. Какие мы ждём результаты?

Никогда не писал, а то и последние платить за ремонт перестали бы. Один чиновник был обвинён в нецелевом

расходовании более ста миллионов рублей на строительстве гидроузла. Не посадили просто по нашей странной системе, что амнистию объявили ко Дню Победы, к которой он не имеет никакого отношения просто по возрасту. Так через месяц после суда он выходит на должность заместителя директора фонда капремонта. И пусть мне скажет прямо хоть кто из чиновников, что это нормально. Какое доверие к такой организации может быть у людей?

Сейчас должность директора фонда вакантна. Если областная власть хочет, чтобы ситуация улучшилась, нужно один раз провести конкурс честно, не вмешиваться, и определить конкурсную комиссию не такую, как сейчас, а из независимых и компетентных людей, включая депутатов. Что неясно: если человека поставили по протекции, он будет работать не на результат, а служить тому, кто его поставил на хлебную должность.

В-третьих, многие проблемы из-за отсутствия подрядчиков и попадания случайных людей.

Особо беспокоит ситуация в сельских районах. Раз Медведев придумал некомпетентное постановление № 615 с многочисленными ненужными требованиями при отсутствии нужных, чего проще - собрать представителей районов и создать формально одно предприятие со всеми сельскими подрядчиками, оформить его в СРО и участвовать в конкурсах на все объекты в муниципальных районах. Ну не поедут туда городские подрядчики - неужели одного года мало?

В мутной воде рыбка ловится лучше

В-четвёртых, кто читал внимательно материал с первой статьи: почему хорошо шёл ремонт по закону № 185 и безобразно идёт сейчас - там участвовали УК, ТСЖ, ЖСК и муниципальные образования, а наши мудрецы из минстроя с новым губернатором во главе, напротив, сейчас внесли проект изменений в областной закон, чтобы местные органы лишились права формировать планы капремонта.

Объяснял неоднократно в фонде и минстрое: если хотите, чтобы участвовали УК, нам неинтересно ремонтировать дома другой УК, интересно только свои - формируйте лоты домами крупных УК, и мы пойдём на конкурс. Зачем мы будем делать дом соседней УК, да ещё подумают, что мы его к себе перетащить хотим.

В-пятых, неприемлемо низкий уровень работы в отделе жилищного хозяйства фонда, который формирует планы и программы. Сколько говорил: вы бы один раз проехали по домам, хотя бы по городу - приводил не раз примеры: пишут в план на дома те же работы, которые уже выполнены. Ну что это за квалификация, если дома не могут по адресным номерам по порядку расставить, улицы пишут не всегда верно - люди с трудом находят свои дома. А главное, есть приказ минстроя № 94. Там критерии, выраженные в баллах. Что, нужно высшее образование, чтобы зайти на сайт департамента городского хозяйства, выписать оттуда «судебные» дома и поставить им положенное количество баллов.

Что говорить о глобальных вопросах, даже мелочи минстрой и фонд решить не могут. В 2015 году в ходе выборов губернатора Омской области на собрании в «Жилищнике 6» председатель совета дома генерал в отставке В. Мороз внёс логичный наказ, чтобы на квитанциях общего котла указывалась сумма средств на счёте данного дома, чтобы жильцы знали. Одобрил лично В. И. Назаров, дали поручение минстрою и фонду. И что? А до сих пор не выполнено.

Много можно говорить о том, что необходимо сделать для изменения ситуации. Остановлюсь лишь ещё на одном. Самое большое возмущение у омичей вызывает ситуация, когда люди десятилетиями ждали этот ремонт, он прошёл, а кровля течёт ещё больше. Не правда ли, знакомая картина? А вот никто не знает, что три года минстрой и фонд не выполняют поручение подготовить административный регламент приёмки домов. Это невыгодно конкретным людям, так как в мутной воде, как известно, рыбка ловится лучше. То же касается и других административных регламентов (для тех, кто не знает этого бюрократического слова, - это порядок приёмки дома или иного действия).

Одним словом, что бы вам ни рассказывали в областных средствах массовой информации, неудивительно, что Омская область занимает твёрдое последнее место по Сибирскому федеральному округу по итогам 2017 года. Не верьте опубликованным правительством цифрам - 680 отремонтированных домов, на самом деле их всего 514 или 47 процентов от плана, меньше половины. Для справки: при прежнем руководстве министерства было 800 домов в 2016 году, хотя собираемость была меньше.

Председатель общества по защите прав потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачёв.

Продолжение в следующем номере.

Материал опубликован в газете «Ваш ОРЕОЛ» № 17(1006) от 25 апреля 2018 г.

Самое актуальное в рубрике: ЖКХ-приемная Александра Лихачева

Больше интересного в жанре: Статьи