Будет ли в подъезде унитаз?

Те, кто внимательно читает «Ваш ОРЕОЛ», не прошли мимо очень интересного интервью генерального директора АО «ОмскВодоканал» Сергея Николаевича Шелеста в последнем предновогоднем номере. Там всё было интересно, оптимистично и познавательно до предпоследнего абзаца, где руководитель сообщил о том, что в Омске для всех жильцов многоквартирных домов вводится новый платёж - плата ОДН за водоотведение (канализование).

А ещё раньше, в декабре, все управляющие компании, ТСЖ, ТСН и ЖСК города получили официальные письма о том, что до начала января должны подписать дополнения к договору на ОДН по водоснабжению - добавить туда платежи ОДН по водоотведению.

Неужели кроме повышения НДС, платы за мусор и пенсионного возраста год Свиньи добавил на нашу шею ещё одно свинство - оплату несуществующих унитазов в подъездах?

Как всегда - сначала история вопроса. Впервые ОДН по электроэнергии было введено в 2006 году постановлениями № 306 и 307. Но в полной мере ОДН на все ресурсы введены постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Нужно отдать должное нелюбимому многими читателями Леониду Константиновичу Полежаеву - посоветовавшись, он дал тогда команду пока тихо положить бумагу под сукно и не издеваться над омичами.

Сменилась областная власть, и новый начальник РЭК Константин Марченко решил идти впереди России всей по росту нормативов, в том числе и на ОДН, и в августе 2012 года РЭК без обсуждения с управляющими компаниями и общественностью утверждает новые нормативы на индивидуальное потребление и ОДН, которые повысились в разы.

Областная прокуратура и Общество потребителей подают иск в областной суд - и последний в феврале 2013 года выносит решение о незаконности новых нормативов. (Если кратко, на суде выяснилось, что на самом деле замеров на домах никто не проводил). Но и РЭК не сдаётся - подаёт апелляцию в Верховный суд РФ - но и там в процессе с участием депутата госдумы Александра Кравца выносится решение о незаконности повышения нормативов, а норматив ОДН на канализование вообще отменили, поскольку за это время произошли изменения в федеральном законодательстве: постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 года № 344 (это которым введены повышающие коэффициенты за отсутствие счётчиков) плата ОДН за водоотведение была отменена. За что боролись - на то и напоролись (если бы не подали апелляцию, норматив на ОДН снизили бы, но он бы хотя бы остался).

Против Константина Марченко возбуждают уголовное дело, сменяется руководство РЭК, создают рабочую группу и с участием поставщиков коммунальных услуг, управляющих организаций и советов домов в течение года проводят расчёты новых нормативов ОДН по водоснабжению и водоотведению, которыми мы пользуемся поныне, однако практически ОДН по водоотведению не выставлялся по простой причине - где кто видел унитазы в подъездах? Ну кроме новых домов повышенной комфортности, где есть консьержи, которые, хоть и на посту, тоже ходят в туалет. А раз нет услуги - нет оснований взимать плату.

Пять лет омичи жили спокойно, но вот опять наступили перемены. Пока введению платы ОДН по канализованию противятся трое: прокурор города, начальник ГЖИ и руководитель Общества потребителей в сфере ЖКК. Все эти руководители на сегодняшний день считают неправомерным введение общеобязательной платы ОДН по водоотведению в существующих условиях.

Пока принято компромиссное промежуточное решение - за январь начисления ОДН за водоотведение со стороны АО «ОмскВодоканал» по договорённости не проводилось. Решили продолжить обсуждение и направить запросы в вышестоящие органы.

Но не всё так просто. Давайте разберёмся в позиции АО «ОмскВодоканал» и его оппонентов, а читатели сами решат, кто прав. Вот позиция АО «ОмскВодоканал». Она зиждется, если упрощенно, ровно на трёх постулатах.

Первый. Оплата ОДН по водоотведению вновь предусмотрена в числе других ОДН Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года со всеми изменениями.

Да-да. В ненавистном каждому россиянину постановлении правительства РФ от 26 декабря 2016 года № 1498, которое перевело оплату ОДН в квитанцию УК, там же восстановили ОДН по водоотведению.Просто все обсуждали саму плату ОДН, и водоотведение, или, как оно теперь правильно называется, «отведение сточных вод» не было в центре внимания.

Вот как это теперь прописано в Правилах № 354: «29. Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объём коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, Правил пользования жилыми помещениями и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путём суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Продолжение этого материала, а также комментарий «ОмскВодоканала» читайте в следующем номере «Вашего ОРЕОЛА».

Самое актуальное в рубрике: ЖКХ-приемная Александра Лихачева

Больше интересного в жанре: Спецпроекты