Не по карману

Жильцы этого дома малосемейного типа в 2017 году на общем собрании приняли решение о том, что деньги на капитальный ремонт они будут аккумулировать на специальном счёте, открытом при управляющей компании «Наш дом - ЖЭУ «Космическое».

- На нашем доме накопилось немало проблем, и в управляющей компании нас сумели убедить в том, что спецсчёт на капремонт снимет хотя бы часть из них, - рассказывают жители дома.

Дом перешёл на спецсчёт, и жильцы стали копить деньги на ремонт. Сумму, сдаваемую с одного квадрата, решили не увеличивать - как и в большинстве многоэтажек Омска, она составляет 6,7 рубля. Но что собираемых средств не хватит на ремонт даже одного конструктивного элемента дома, жильцы четырёхэтажки поняли только в этом году.

- У нас побежала крыша. Боялись, что электропроводку замкнёт, но пока миновало. А что будет, когда снова сильные дожди пойдут? - говорят местные жители. - Побежали в УК просить сделать кровлю по капитальному ремонту. Ответ, честно, ошарашил: смета на ремонт кровли составлена на 2 миллиона рублей, у нас на счету чуть более 771 тысячи рублей! Зачем тогда, спрашивается, переходили на спецсчёт? Чтобы жить с протекающей крышей? А переходить обратно в общий котёл мы не хотим - там ремонт крыши был запланирован лишь на 2021 год.

Жильцы написали жалобы в прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию Омской области. Специалист ГЖИ области уже выходил с проверкой на дом. «Потом пришла отписка, что мол, следы протекания кровли есть, но состояние дома удовлетворительное. Нашей УК выдано предписание провести капремонт кровли. Но как она будет исполнять? Денег-то нет!» - возмущаются жильцы дома.

К сожалению, этот пример весьма показателен. Дело в том, что в этом доме всего 36 квартир. И даже если все будут платить исправно и без долгов, то жильцам придётся долго копить на ремонт кровли. А на этом доме, по словам местных, должники есть.

«Ваш ОРЕОЛ» обратился за комментарием в региональный фонд капитального ремонта. Там пояснили, что когда дом в сентябре 2017 года уходил с общего счёта, на балансе многоэтажки было 418,5 тысячи рублей. То есть за эти почти два года жильцам дома удалось скопить чуть более 300 тысяч рублей.

- Если деньги со специального счёта не будут потрачены, дом сможет вернуться на общий счёт и получить капитальный ремонт в рамках региональной программы на общих условиях. Плановый период ремонта для этого дома 2019-2021. Вид работ - ремонт крыши, - добавили в фонде капремонта, отвечая на наш вопрос о том, решит ли эту проблему возвращение дома в общий котёл.

Впрочем, решить этот вопрос смогут исключительно жильцы дома.

Кроме того, в региональном ведомстве напомнили жителям домов, желающим уйти на спецсчёт, что прежде всего нужно правильно оценить финансовую составляющую. «Сделать это под силу любому человеку. Для этого всего лишь нужно умножить жилую площадь дома на минимальный размер взноса, то есть 6 рублей 70 копеек. Так получится сумма, которую все жильцы дома должны будут накапливать ежемесячно. Отсюда лучше сразу исключить возможных неплательщиков. Соотнести эти цифры со стоимостью капитального ремонта всех конструктивных элементов дома», - резюмировали в фонде капремонта.

Если вы попали в беду, нуждаетесь в поддержке - звоните по телефону 951-315.

Самое актуальное в рубрике: Выезд по тревоге

Больше интересного в жанре: Спецпроекты