Что не так с нашей контейнерной площадкой?

А есть ли площадка?

В прошлый раз мы говорили о мусоропроводе, но, несомненно, основная часть отходов собирается посредством контейнеров, расположенных на контейнерных площадках.

Во-первых, не всякая площадка, которую вы видите перед глазами, является таковой в юридическом смысле. Отсюда возникают споры. Когда площадка по факту есть, но мусор не вывозят - значит, её нет в реестре. Конкретные места расположения контейнерных площадок определяют главы муниципальных образований согласно требованиям СанПиН 42-128-4690-8 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» и вносят их в реестр мест (площадок) накопления ТКО, ведение которого осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 31 августа 2018 года № 1039 «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов и ведения их реестра». Так что - кому интересно - зайдите на сайт округа или позвоните и проверьте: а есть ли вообще ваша площадка в реестре. Кстати, теперь всем площадкам будет присвоен порядковый номер, а чтобы проверять добросовестность водителей мусоровозов, с апреля 2019 года географические координаты площадок тоже указаны в реестре.

Кто в ответе за содержание?

Закон определил, что бремя создания и содержания всех контейнерных площадок и территории, прилегающей к месту погрузки ТКО, возлагается на собственника земельного участка. Это могут быть жильцы в лице УК (ТСЖ, ТСН, ЖСК), орган местного самоуправления и государство (это земли воинских частей, сельхозинститута и тому подобное). Но не спешите радоваться. Любая площадка должна быть организована только при наличии правовых оснований. В первую очередь - документов на земельный участок. А у кого есть документы на муниципальную землю, которой мы пользуемся? Практически ни у кого, кроме отдельных грамотных представителей домов, кто уже за этот год успел оформить. Потому ничего муниципалитет не будет вам делать, и правильно: нет почти ни у кого прав на эту площадку.

Создание и содержание контейнерных площадок на придомовых территориях многоквартирных домов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которых собственниками помещений в таких домах выбран способ управления, осуществляется указанными собственниками посредством реализованного способа управления многоквартирными домами: обеспечивается УК, ТСН, ТСЖ, ЖСК, либо самими собственниками помещений при непосредственном управлении без договора с УК (как правило, в сельской местности).

Юридические лица и индивидуальные предприниматели (магазины, офисы) вправе обустраивать контейнерные площадки на земельных участках, находящихся в их владении. Обязанность по созданию и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, образующихся в садоводческих товариществах и гаражных кооперативах, возлагается на эти товарищества.

Как должны располагаться?

Иными словами, мы перечислили, кого будут штрафовать, если что не так. Место размещения, размеры и оформление контейнерных площадок должны обеспечивать удобный подход от зданий, свободный проезд мусоровоза, отвечать условиям производства погрузочно-разгрузочных работ, не затруднять маневрирование автомобильного транспорта.

Размеры контейнерных площадок определяются исходя из количества контейнеров, которые будут на них размещаться, из расчёта 1-1,5 кв. метра на один контейнер. Для поддержания необходимого санитарного состояния контейнеры должны быть установлены от ограждающих конструкций не ближе 1 метра, друг от друга - 0,35 метра. Размер контейнерной площадки должен быть рассчитан для установки необходимого количества контейнеров.

Контейнерные площадки должны располагаться на расстоянии не менее 20 метров от ближайшей к ближайшему краю плиты основания площадки стены многоквартирного (жилого) дома. Данное ограничение касается и случая, когда в первом этаже многоквартирного дома располагается нежилое помещение.

Контейнерные площадки должны располагаться на расстоянии не менее 20 метров от ближайшей к ближайшему краю плиты основания площадки границы спортивных площадок, детских игровых площадок и от организованных мест отдыха населения.

В условиях сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных минимальных расстояний, собственники помещений многоквартирных (жилых) домов имеют право решением общего собрания таких собственников принять решение о добровольном сокращении указанных минимальных расстояний до объектов на общедомовом земельном участке. Такое решение принимается в порядке требований пункта 2.1 части 2 статьи 44 и части 1 статьи 46 ЖК РФ (большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме), оформляется протоколом общего собрания и вступает в силу с момента утверждения органом местного самоуправления акта, оформляемого на основании указанного выше решения общего собрания комиссионно в порядке пп. 2.2.3 СаНПиН 42-128-4690-88, с подписями окружного (районного) архитектора или равного ему лица, жилищно-эксплуатационной организации (квартального комитета), уполномоченного представителя Роспотребнадзора.

Если собрание не приняло такое решение (не хотят иметь рядом помойку) - его вправе принять орган местного самоуправления, создав указанную комиссию (только тогда уже чиновники определят место помойки без вас).

Контейнерные площадки должны располагаться на расстоянии не менее 20 метров от ближайшей к ближайшему краю плиты основания площадки границы детских учреждений.

Минимальное расстояние до нежилых зданий не устанавливается.

Размещение контейнерной площадки с сокращением минимальных расстояний до трубопроводов (линий, зданий, иных объектов) инженерно-технических коммуникаций возможно после получения положительного заключения (технических условий) от владельца такого объекта, включающих, помимо иных вопросов, обязательство лица, размещающего контейнерную площадку, по первому требованию владельцев объекта инженерно-технических коммуникаций за счёт средств владельца контейнерной площадки переместить её, если необходимо провести ремонтные работы на данном объекте.

Контейнерные площадки должны располагаться на расстоянии не более 100 метров от самого дальнего подъезда самого дальнего из обслуживаемых многоквартирных (жилых) домов. Это принципиальная позиция Роспотребнадзора, и мы с ней согласны. Часто люди проявляют эгоизм, говорят: нам так удобно, не думая о больных и инвалидах, которым каждый шаг пройти - проблема. Никакое собрание не вправе преодолеть данный запрет. Делайте собственную площадку.

Не нарушать эстетику

Контейнерные площадки должны быть размещены вне зоны видимости с транзитных транспортных и пешеходных коммуникаций, в стороне от уличных фасадов зданий. Все площадки будут убраны с магистральных улиц. Контейнерные площадки должны соответствовать требованиям технических регламентов, санитарным правилам и нормам, правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Они должны быть эстетически выполнены, находиться в технически исправном состоянии, без порывов (иных разрушений) в ограждающих конструкциях, должны ежегодно окрашиваться. При организации площадок (включая приведение в соответствие действующих контейнерных площадок) необходимо соблюдать следующие условия.

• Располагать контейнерную площадку на высоте не менее 10 сантиметров от уровня земли, на твёрдом, прочном, водонепроницаемом, легко очищаемом покрытии, способном выдерживать установку и выкатывание контейнеров без его повреждения, и таким образом, чтобы на контейнерной площадке не скапливались поверхностные воды.

• Оборудовать контейнерную площадку по периметру ограждением высотой не менее 1,5-1,8 метра с входом, позволяющим выкатывать контейнеры, для предотвращения раздувания ТКО ветром, а также доступа в них животных.

• Рекомендуется оборудовать контейнерную площадку навесом или крышей с целью исключения попадания в контейнеры атмосферных осадков.

• Необходимо оборудовать пандусы под углом не более 30 градусов для безопасного спуска и подъёма контейнера.

• Нужно оборудовать освещение, если только площадка не расположена на освещённой территории. Осветительное оборудование может быть встроено в ограждение площадки.

• Контейнерная площадка должна иметь информационный указатель, содержащий сведения о периодичности и графике вывоза ТКО, наименование и контактные данные организации, осуществляющей транспортирование ТКО, а также контакты лица, ответственного за содержание контейнерной площадки.

• Контейнеры (бункеры), расположенные на контейнерных площадках, должны соответствовать установленным требованиям к форме, размерам и техническим характеристикам контейнеров (бункеров) для ТКО, находиться в технически исправном состоянии, иметь маркировку с наименованием правообладателя и номером контактного телефона.

• Допускается ограничить доступ лиц, не указанных в договоре на оказание услуг по обращению с ТКО, к контейнерной площадке, специальной площадке для складирования крупногабаритных отходов с помощью оборудования контейнерной площадки закрытого типа, установки ограждений и применения запорных устройств.

• Разрешается размещать совместно контейнерные площадки и специальные площадки для складирования крупногабаритных отходов.

• К контейнерной площадке устраиваются подъездные пути и пешеходные дорожки с твёрдым или щебёночным покрытием. Подъездные пути к контейнерной площадке должны иметь допустимую высоту не менее 4 метров и ширину не менее 3,5 метра.

Вывозить будут по схеме

А теперь внимание - это будет в Омске впервые. С целью исключения случаев нарушения благоустройства дворовых территорий и общественных пространств, определения оптимального маршрута транспортировки ТКО, для проезда на каждую контейнерную площадку и специальную площадку для складирования КТКО не позднее включения её в реестр владельцем контейнерной площадки составляется и подписывается схема маршрута проезда и выезда, согласуемая с региональным оператором и утверждаемая органом местного самоуправления.

Доступ регионального оператора по обращению с ТКО, осуществляющего деятельность по транспортированию ТКО к контейнерной площадке, расположенной на территории, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, въезд и (или) вход на которую ограничен, обеспечивается организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.

Подъездные пути во время вывоза ТКО должны содержаться свободными. В случае если подъездные пути к контейнерной площадке заблокированы, вывоз ТКО не осуществляется, о чём составляется акт.

И последнее, чего нет в требованиях. Правильно делают те, кто, как, например, в КТОСе «Водники», установили поблизости видеорегистраторы, - всегда можно доказать, что мусор не вывозили, и увидеть, кто на самом деле повредил контейнер. Затраты окупятся сторицей.

Самое актуальное в рубрике: ЖКХ-приемная Александра Лихачева

Больше интересного в жанре: Спецпроекты