Новости по теме: ИЖ

Компания уже согласилась понизить этажность жилья у Крестовоздвиженского собора, однако землепользователей это по-прежнему не устраивает.

После подачи объявления о продаже недвижимости, мы обычно предвкушаем шквал звонков от желающих приобрести вожделенную квартиру или дом. Но в реальности часто получается так, что процесс продажи затягивается на неопределенный срок. Почему так происходит? Почему одни продают квартиры влет, а другие не могут дождаться даже предложений?

В среднем, от момента подачи объявления до момента подписания договора купли-продажи проходит 1-3 месяца. Уложиться в эти сроки значит выполнить задачу минимум. Экслюзивная недвижимость или дорогой коттедж могут продаваться в течение полугода – это тоже нормально. Если же намерение продать квартиру твердое, а деньги нужны срочно, то нужно действовать, не откладывая. Затягивание процесса чревато снижением номинальной стоимости квартиры, а также потерей времени и нервов.

Размышляем логически: если товар не продается, значит с ним что-то не так. От чего зависит качество продающейся недвижимости? На что нужно обратить внимание продавцу, чтобы сделать предлагаемый недешевый товар самым желанным?

Первый фактор – цена. Она должна быть адекватной. Перед назначением цены на свою недвижимость нужно промониторить рынок и на основании полученных данных сделать выводы. Если самостоятельно оценить квартиру или дома сложно, можно пригласить специалиста. Но человек со стороны должен быть действительно профессионалом своего дела, а не соседом сверху или приятелем по даче.

Второе – грамотная реклама. Быть может с ценой все хорошо, объявления никто не видит. Лучше всего попытаться охватить сразу несколько рекламных площадок: газета объявлений, Интернет, «сарафанное» радио и т.п. Чем больше людей осведомлено, что вы продаете недвижимость, тем больше шансов, что ею заинтересуется потенциальный покупатель.

Третий фактор появляется, если вы продаете недвижимость не самостоятельно, а через агента. Это – квалификация нанятого человека. Он должен как минимум иметь опыт работы и наработанную клиентскую базу.

Эксперты говорят, что горожане довольно охотно переезжают из многоквартирных «ульев» в собственные дома на земле. Однако рост цен и нестабильная экономическая ситуация могут затормозить реализацию проектов.

Технология продвижения бренда, товара или услуги в социальных сетях (SMM) для большинства омских предпринимателей до сих пор остается не более чем причудливой абракадаброй. Хотя эксперты полагают, что максимум спустя 2 года подавляющее число сфер бизнеса не сможет существовать без этих технологий.

ООО «Авто Плюс Омск» хочет построить напротив «МЕГИ» автосалон Lexus. Но для этого компании нужно получить разрешение на уменьшение минимального отступа до красной линии бульвара Архитекторов на два метра.

Разнообразный, гостеприимный, щедрый... Самый большой остров, который находится в Греции с 7 портами и3 аэропортами, развитое сельское хозяйство, благодатный средиземноморский климат, православные устои, вкусная еда, чистое море и величественная природа - все это очень привлекает покупателей к Кипру из России и Европы.

Несмотря на кризис в экономике Греции, продажа недвижимости на Крите становится все популярнее, так как размеренная и спокойная жизнь течет здесь, со временем переходя в легкое бурление в летнее время. Кроме того, на Кипре можно замечательно отдохнуть с ребенком любого возраста. Любители более активного отдыха смогут найти для себя разнообразные развлечения, а люди более зрелого возраста – благодатный климат, умиротворение и спокойствие.

На сегодняшний день покупка жилья в Греции в особенности выгодно, поскольку стоимость недвижимости не просто привлекательна – она просто чрезвычайно низка! Законодательство этой страны дает право приобретать недвижимое имущество иностранным гражданам с некоторыми ограничениями, которые в частности распространяются на приобретение недвижимости в регионах восточных и северных рубежей страны (Фракия, Северная Македония, Додеканесские острова и т.д.).

Причем, процедура покупки недвижимости в Греции абсолютно надежна и проста. Греческое законодательство защищает и уважает права собственности, а греческая налоговая система не беспокоит иностранцев, которые желают купить недвижимость в этой стране. Чтобы передать право собственности, вам потребуется составление нотариального документа, который составляет нотариус и проверяется адвокатом как продавца, так и покупателя.

Юридическую проверку недвижимости осуществляет адвокат, который проверит книги актов о сделках с продажей недвижимости у компетентных земельных кадастров или ипотечных контор. Это поможет в точности подтвердить принадлежность недвижимости продавцу, а также свободу данного типа недвижимости от судебных притязаний, конфискаций, временных арестов, ипотек и других обременений.

На Кипре и в Греции есть немало мест, которые могут быть привлекательными для отдыха и лечения. Конечно же, наибольшим спросом пользуются таунхауcы и апартаменты на побережье, коттеджи и виллы на островах и в курортных регионах, а также дома для отдыха. Важно отметить, что замечательная экологическая обстановка местности существенно влияет на выбор и предпочтения современных покупателей.

Специалисты министерства имущественных отношений нашли для предпринимателей более 50 свободных помещений. Их общая площадь - 25,5 тысяч квадратных метров.

На начало 2014 года в Омске и области заявлены к строительству около 20 коттеджных комплексов. Но, несмотря на прирост проектов в сфере малоэтажного строительства, этот сегмент остается узким — в структуре предложений по недвижимости Омска коттеджи занимают всего 3%.

Как будет развиваться рынок коттеджных поселков в Омске? У каких форматов этого сегмента недвижимости больше перспектив — у элитного или у экономкласса? Какие требования выдвигают покупатели усадеб? Каков сегодня нижний предел цены коттеджа? На эти и другие вопросы ответили представители застройщиков и агентств недвижимости в ходе круглого стола, организованного газетой «Деловой Омск».

Движение всех видов транспорта по улице Ленина в районе пересечения с улицей Чокана Валиханова будет перекрыто в полночь с 15 на 16 мая в связи с ремонтными работами.

Омское предприятие «Муниципальная недвижимость» проиграло процесс против и. о. министра строительства Новосибирской области Дениса Вершинина. Арбитражный суд отказал во взыскании с ответчика более 137 миллионов рублей.

В Омске пытаются продать с аукциона три помещения ОАО «Омский дом печати» почти за 163 миллиона рублей. Хотя ранее имущество оценили в 151,5 миллиона рублей.

Омские риелторы обеспокоены тем, что на местном рынке недвижимости активно работают мошенники. При этом идет отток опытных сотрудников из крупных агентств. Специалисты надеются найти решение проблемы во время собрания всех участников рынка.

Движение всех видов транспорта будет ограничено завтра, 6 мая, в связи с репетицией парада. Также дороги будут частично перекрыты 9 мая.