Новости по теме: Недвижимость

Стоимость элитного жилья в Омске падает. Застройщики уходят в более бюджетный сегмент и отказываются от возведения элитных домов.

Омское ООО «Регион» оспорило в арбитраже предписание Госстройнадзора с требованием устранить нарушения закона при строительстве жилого дома в квартале в границах улиц Герцена, Красный Пахарь, 3-16-я Северные.

25 июня Советский районный суд Омска признал 58-летнего Сергея Шквырова виновным по статье «Мошенничество в особо крупном размере». 

Росимущество Омска пытается вернуть государству объекты недвижимости, похищенные руководителями ФГУП «Профилактика». Общая сумма ущерба составляет 64,6 миллиона рублей.

Нью-Йорк – самый ультрасовременный мегаполис мира, который удивляет, ошеломляет, восхищает каждого, кто приехал в город Большого яблока. Самые высокие небоскребы, самые современные аэропорты, самые дорогие автомобили, самые эксклюзивные отели - этот потрясающий город, который зачастую называют столицей мира, покоряет своим стремлением во всем быть лучшим. Здесь рождаются самые сногсшибательные тенденции моды, происходят события в мире кино, представляются новые финансовые стратегии, по которым будет жить множество стран. Многонациональное лицо столицы мира необычайно притягательно, оно стоит того, чтобы с ним познакомиться поближе!

Арендовать квартиру и вообще жильё в Нью-Йорке - этом вечно спешащем мегаполисе совсем не просто. Недаром существует мнение, что Нью-Йорк – это школа жизни, которая проверяет приехавших сюда людей не только на крепость организма, но и на силу духа. Вдвойне сложнее арендовать квартиру в том случае, если вы – владелец собаки. Это сложно, но не невозможно! Однако в этом случае квартира в Нью-Йорке, а вернее, ее поиск, превращается в целый квест.

Мы не будем рассматривать тот случай, если у вас имеется кредитная история, пэй-чеки и все остальные необходимые документы. Безусловно, аренда жилья в Нью-Йорке возможна даже с туристической визой. Итак, этапы большого пути выглядят так:

Просто заходите на сайт ilivenewyork.net и подбираете подходящий вариант!

Те, кто любит преодолевать трудности, могут пойти другим путем:

1. Покупка рекламной газеты.

Газета «Русская Реклама» - настоящий информационный источник для всех русскоязычных в Нью-Йорке. Самый свежий ее номер лучше покупать прямо в офисе, который расположен на 2699 Coney Island Ave. Свежесть номера напрямую влияет на оперативность процесса по съему жилья, поскольку желающих арендовать квартиру в мегаполисе всегда хватает.

2. Подбор вариантов, подходящих по требуемым параметрам – район, стоимость, площадь, условия.

Если вас интересует недвижимость на Манхэттене, приготовьтесь к долгим и упорным поискам. Если вы готовы к компромиссам – найти жилье будет гораздо легче. Как правило, владельцы жилой недвижимости сразу озвучивают свои требования по поводу детей, собак, курения и прочие спорные моменты. На этом этапе сразу отсеиваем заведомо неподходящие варианты.

3. Обзвон.

Этот этап полностью идентичен аналогичному этапу в России или еще какой-то стране. Будьте готовы к тому, что некоторые телефоны не будут отвечать, по каким-то телефонам вам ответят, что уже все сдано. Скорее всего, это издержки публикаций, которые оговаривались при подаче объявления. Возможно, что квартира, о которой говорится в рекламе, была сдана уже в первый день, а объявление размещается в течение двух недель.

4. Разговор с владельцами квартир.

Не стоит скрывать тот факт, что вы собираетесь проживать вместе с пушистым питомцем. Однако вместе с тем вам предстоит услышать приблизительно три четверти ответов в духе того, что жильцы с животными нежелательны. Но не стоит забывать об оставшихся 25 %! Обязательно среди них окажется тот человек, кто сам тоже неравнодушен к пушистым хвостикам и симпатичным носам! Современная модная тенденция иметь небольшую собачку тоже способствует снятию психологического барьера для сдачи квартиры в рент квартирантам с животными.

5. Встреча вживую.

Именно на этом этапе решается, сдадут вам квартиру или нет. Постарайтесь произвести хорошее впечатление, позаботившись не только о собственном внешнем виде, но и об ухоженности вашей собаки. Скорее всего, вам просто не смогут отказать!

Таким образом, можно сказать, что снять квартиру в Нью-Йорке возможно даже в том случае, когда у вас имеется пушистый любимец. Дерзайте, у вас все получится!

Региональное правительство решило помочь омичам, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков и снизило ставки арендной платы в четыре раза.

Правительство Омской области продает 25,1% акций ОАО «Омский областной дворец молодежи». Начальная стоимость 28 миллионов рублей. Действующие акционеры считают, что цена завышена.

Прокуратура обвиняет директора омского агентства недвижимости «Вдохновение» в том, что она мошенническим путем присвоила себе 3 млн рублей. Женщине грозит до 6 лет лишения свободы.

В Омске выставлены на продажу сразу 2 здания, ранее принадлежавшие владельцу фирмы «СПЭК» Владимиру Дрокину. Это бизнес-центр в историческом центре и часть торгово-офисного комплекса «Вега» напротив шинного завода. Сейчас оба объекта находятся в собственности у московских компаний.

Немецкая компания Wolf System GmbH запустит завод по производству конструкций из древесины для быстровозводимых домов в Омской области до конца этого года. Сейчас к стройкомбинату проводятся необходимые коммуникации. 

Председатель совета директоров ЗАО «Миард» Владимир Анисимов рассказал «ДО» о том, как ребрендинг повлиял на работу фирмы и почему омскому рынку недвижимости не грозит нашествие федеральных компаний.

ООО «Севержилстрой-1» совместно с казахстанским ТОО «Констракшн KZ» планируют построить в Омске к Дню города крупный жилой микрорайон по инновационной технологии. Инвестиции в проект составят порядка 7,5 млрд руб.

В Омской области на 23,4% выросли объемы ввода нового жилья в эксплуатацию. За первые четыре месяца 2014 года сдано почти 130 тысяч квадратов. По показателям в регионе лидирует Омский район.

После подачи объявления о продаже недвижимости, мы обычно предвкушаем шквал звонков от желающих приобрести вожделенную квартиру или дом. Но в реальности часто получается так, что процесс продажи затягивается на неопределенный срок. Почему так происходит? Почему одни продают квартиры влет, а другие не могут дождаться даже предложений?

В среднем, от момента подачи объявления до момента подписания договора купли-продажи проходит 1-3 месяца. Уложиться в эти сроки значит выполнить задачу минимум. Экслюзивная недвижимость или дорогой коттедж могут продаваться в течение полугода – это тоже нормально. Если же намерение продать квартиру твердое, а деньги нужны срочно, то нужно действовать, не откладывая. Затягивание процесса чревато снижением номинальной стоимости квартиры, а также потерей времени и нервов.

Размышляем логически: если товар не продается, значит с ним что-то не так. От чего зависит качество продающейся недвижимости? На что нужно обратить внимание продавцу, чтобы сделать предлагаемый недешевый товар самым желанным?

Первый фактор – цена. Она должна быть адекватной. Перед назначением цены на свою недвижимость нужно промониторить рынок и на основании полученных данных сделать выводы. Если самостоятельно оценить квартиру или дома сложно, можно пригласить специалиста. Но человек со стороны должен быть действительно профессионалом своего дела, а не соседом сверху или приятелем по даче.

Второе – грамотная реклама. Быть может с ценой все хорошо, объявления никто не видит. Лучше всего попытаться охватить сразу несколько рекламных площадок: газета объявлений, Интернет, «сарафанное» радио и т.п. Чем больше людей осведомлено, что вы продаете недвижимость, тем больше шансов, что ею заинтересуется потенциальный покупатель.

Третий фактор появляется, если вы продаете недвижимость не самостоятельно, а через агента. Это – квалификация нанятого человека. Он должен как минимум иметь опыт работы и наработанную клиентскую базу.

Эксперты говорят, что горожане довольно охотно переезжают из многоквартирных «ульев» в собственные дома на земле. Однако рост цен и нестабильная экономическая ситуация могут затормозить реализацию проектов.