Новости по теме: Недвижимость

Председатель совета директоров ЗАО «Миард» Владимир Анисимов рассказал «ДО» о том, как ребрендинг повлиял на работу фирмы и почему омскому рынку недвижимости не грозит нашествие федеральных компаний.

ООО «Севержилстрой-1» совместно с казахстанским ТОО «Констракшн KZ» планируют построить в Омске к Дню города крупный жилой микрорайон по инновационной технологии. Инвестиции в проект составят порядка 7,5 млрд руб.

В Омской области на 23,4% выросли объемы ввода нового жилья в эксплуатацию. За первые четыре месяца 2014 года сдано почти 130 тысяч квадратов. По показателям в регионе лидирует Омский район.

После подачи объявления о продаже недвижимости, мы обычно предвкушаем шквал звонков от желающих приобрести вожделенную квартиру или дом. Но в реальности часто получается так, что процесс продажи затягивается на неопределенный срок. Почему так происходит? Почему одни продают квартиры влет, а другие не могут дождаться даже предложений?

В среднем, от момента подачи объявления до момента подписания договора купли-продажи проходит 1-3 месяца. Уложиться в эти сроки значит выполнить задачу минимум. Экслюзивная недвижимость или дорогой коттедж могут продаваться в течение полугода – это тоже нормально. Если же намерение продать квартиру твердое, а деньги нужны срочно, то нужно действовать, не откладывая. Затягивание процесса чревато снижением номинальной стоимости квартиры, а также потерей времени и нервов.

Размышляем логически: если товар не продается, значит с ним что-то не так. От чего зависит качество продающейся недвижимости? На что нужно обратить внимание продавцу, чтобы сделать предлагаемый недешевый товар самым желанным?

Первый фактор – цена. Она должна быть адекватной. Перед назначением цены на свою недвижимость нужно промониторить рынок и на основании полученных данных сделать выводы. Если самостоятельно оценить квартиру или дома сложно, можно пригласить специалиста. Но человек со стороны должен быть действительно профессионалом своего дела, а не соседом сверху или приятелем по даче.

Второе – грамотная реклама. Быть может с ценой все хорошо, объявления никто не видит. Лучше всего попытаться охватить сразу несколько рекламных площадок: газета объявлений, Интернет, «сарафанное» радио и т.п. Чем больше людей осведомлено, что вы продаете недвижимость, тем больше шансов, что ею заинтересуется потенциальный покупатель.

Третий фактор появляется, если вы продаете недвижимость не самостоятельно, а через агента. Это – квалификация нанятого человека. Он должен как минимум иметь опыт работы и наработанную клиентскую базу.

Эксперты говорят, что горожане довольно охотно переезжают из многоквартирных «ульев» в собственные дома на земле. Однако рост цен и нестабильная экономическая ситуация могут затормозить реализацию проектов.

ООО «Авто Плюс Омск» хочет построить напротив «МЕГИ» автосалон Lexus. Но для этого компании нужно получить разрешение на уменьшение минимального отступа до красной линии бульвара Архитекторов на два метра.

Специалисты министерства имущественных отношений нашли для предпринимателей более 50 свободных помещений. Их общая площадь - 25,5 тысяч квадратных метров.

На начало 2014 года в Омске и области заявлены к строительству около 20 коттеджных комплексов. Но, несмотря на прирост проектов в сфере малоэтажного строительства, этот сегмент остается узким — в структуре предложений по недвижимости Омска коттеджи занимают всего 3%.

Как будет развиваться рынок коттеджных поселков в Омске? У каких форматов этого сегмента недвижимости больше перспектив — у элитного или у экономкласса? Какие требования выдвигают покупатели усадеб? Каков сегодня нижний предел цены коттеджа? На эти и другие вопросы ответили представители застройщиков и агентств недвижимости в ходе круглого стола, организованного газетой «Деловой Омск».

Омское предприятие «Муниципальная недвижимость» проиграло процесс против и. о. министра строительства Новосибирской области Дениса Вершинина. Арбитражный суд отказал во взыскании с ответчика более 137 миллионов рублей.

В Омске пытаются продать с аукциона три помещения ОАО «Омский дом печати» почти за 163 миллиона рублей. Хотя ранее имущество оценили в 151,5 миллиона рублей.

Омские риелторы обеспокоены тем, что на местном рынке недвижимости активно работают мошенники. При этом идет отток опытных сотрудников из крупных агентств. Специалисты надеются найти решение проблемы во время собрания всех участников рынка.

Центр учета и содержания собственности Омской области выставил на аукцион 8 лотов объектов недвижимости. Один из них является объектом культурного наследия с начальной стоимостью более 31,9 миллиона рублей.

Омское предприятие «Муниципальная недвижимость» добивается в новосибирском арбитражном суде привлечения бывших топ-менеджеров Дениса Вершинина и Ирины Долгачевой к ответственности за доведение предприятия ЗАО «Сибирьэнерго-комфорт» до банкротства. Власти рассчитывают взыскать с исполняющего обязанности министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Дениса Вершинина и госпожи Долгачевой 137,1 млн руб. убытков. Эксперты считают, что у муниципалитета мало шансов выиграть процесс.

Администрация Омска предложила увеличить налоговую нагрузку на элитную недвижимость омичей. Для владельцев таких домов она возрастет от 300 рублей до 7,5 тысяч рублей в зависимости от площади. Однако сначала изменения должны обсудить депутаты горсовета.