Новости по теме: уплата налога после продажи жилья

Все работающие граждане платят подоходные налоги. Однако никто этого не замечает, потому что основной налог перечисляется с белой зарплаты работодателем. Поэтому, когда приходится столкнуться с самостоятельной уплатой налогов, гражданин не знает, как ему поступить. Такое случается, например, в случае реализации своего жилья.

Налогообложение частных сделок с недвижимостью

В налоговом кодексе четко прописаны те объекты, с продажи которых нужно оплачивать подоходный налог. К ним относится любая жилая недвижимость, находящаяся во владении собственника менее 3 лет. Он оплачивается только после предоставления декларации 3-НДФЛ. На эту тему достаточно много информации на следующей странице: http://verni-nalog.ru/nalog-prodazha-kvartiry/kak-zapolnit-3-ndfl. В рамках данной статьи даются только основные сведения. Ставка подоходного налога составляет 13% от полученных средств. Платить его должны резиденты РФ, в случае продажи жилья хоть в России, хоть за рубежом. Нерезиденты РФ платят налог только с продажи недвижимости в России. Наряду с обязанностью платить налог существует и право снизить его величину или избежать уплаты совсем.

Когда налог платить совсем не требуется

Есть несколько законных поводов избежать уплаты налога вообще или значительно его снизить:

1. Квартира была собственностью налогоплательщика свыше 3 лет. Тогда оплата налога не требуется. Однако обязанность декларировать доход от продажи остается.
2. Жилье реализовано за сумму, меньшую 1 миллиона рублей. Нет необходимости платить, ведь сумма поглощается имущественным вычетом, который составляет ровно 1000000 рублей. Декларацию заполнять тоже необходимо. Вычет предоставляется многократно, но не чаще 1 раза за год.

Подача налоговой декларации

Отсутствие налогооблагаемой базы вследствие пользования жильем более 3 лет или получения вычета не освобождает от обязанности заполнять многостраничную декларацию 3-НДФЛ. Подробнее здесь можно сказать, что она отправляется до 30 апреля на следующий год после отчуждения, а налог по ней подлежит взысканию не позже 15 июля.

Требуемые документы

В ФНС необходимо направить вместе с 3-НДФЛ декларацией:

1. Копию паспорта.
2. Копию ИНН.
3. Договор о продаже.
4. Документы об оплате суммы.
5. Личное заявление на вычет, при необходимости.

Уклонение от обязанностей налогового кодекса является правонарушением, а зачастую и преступлением.