24 декабря 2013 06.23Недвижимость

Дом купчихи Шаниной отдадут инвесторам

Омские власти передают в концессию двухэтажный памятник на площади Дзержинского. После реконструкции в нем планируется открыть торгово-выставочный комплекс. Таким образом, старейший омский стрит-ритейл на Любинском проспекте пополнится еще одним объектом.

Дом купчихи Шаниной отдадут инвесторам

Омский департамент имущественных отношений объявил конкурс на право заключения концессионного соглашения по еще одному историческому объекту. На этот раз в частные руки на шесть лет планируется передать двухэтажное здание, расположенное на площади Дзержинского, 1а. В этом доме, построенном в 1900-е годы, по официальным сведениям жила известная купчиха Мария Александровна Шанина, крупнейшая на тот момент омская предпринимательница. В 1994 году ее дом признан объектом культурного наследия регионального значения.

Сейчас здание находится не в лучшем состоянии — процент физического износа составляет 36,7%. Инвесторам предлагают восстановить его и открыть в нем торгово-выставочный комплекс. В дополнение арендаторам разрешено оказывать здесь и сопутствующие услуги, например, организовывать развлекательные мероприятия.

Общая площадь здания — 854,9 кв. метров. Минимальный размер концессионной платы на момент реконструкции составляет 30,4 рубля за кв. метр в месяц, а после — 435 рублей. Претенденты могут увеличить эти суммы. На ремонт отводится не более 3,5 лет. Реконструировать здание и обновить фасады требуется к 1 июня 2016 года, видимо, власти хотят успеть до празднования 300-летия Омска.


Инвестору также предоставят по договору аренды земельный участок под зданием общей площадью 1419 кв. метров.

Конкурсанты должны направить заявку до 17 февраля 2014 года и внести задаток в размере полумиллиона рублей.

С 3 марта по 6 июня комиссия будет принимать конкурсные предложения, а 10 июня комиссия рассмотрит и оценит их. Окончательный результат конкурса мэрия города Омска объявит 24 июня 2014 года.

Директор компании «НТФ-Девелопмент» Дмитрий Сапунов сомневается в рентабельности проекта, учитывая столь короткий срок концессии: «Почему для этого объекта определен срок именно шесть лет? На мой взгляд, это мало. Сначала нужно вложить деньги в реконструкцию, а после только на аренду здания инвестору придется тратить по 4-5 млн рублей в год. Легче построить новое здание. Или найти варианты подешевле, например, на том же Любинском проспекте, некоторые помещения которого сейчас пустуют».

Если город хочет спасти объект культурного наследия, то, по мнению специалиста, подобные помещения надо отдавать в концессию бесплатно или на более долгий срок. «Мне кажется, что власти готовят такие предложения инвесторам без учета рекомендаций квалифицированных консультантов, девелоперов, при расчетах много нюансов не принимается во внимание — инвестиционная составляющая, кредиты».

Светлана Бронникова

Добавить комментарий
М-м-мясо: В Омске прошел II Фестиваль барбекю

М-м-мясо: В Омске прошел II Фестиваль барбекю

Чемпионаты по поеданию пиццы и бурегоров на скорость, мастер-классы по приготовлению мясных деликатесов и национальных блюд и много-много шашлыка. Второй городской Фестиваль барбекю состоялся.

От Пушкина до Ленина: в Омске прошла «Библионочь»

От Пушкина до Ленина: в Омске прошла «Библионочь»

Тысячи людей, десятки площадок и оркестр.

О букетах без глянца, модных «рубашках» и цветочных трендах

О букетах без глянца, модных «рубашках» и цветочных трендах

Флористы из «Алой розы» раскрыли секреты выбора самого трогательного подарка.

Ближе к народу: насколько ты знаешь омских бизнесменов?

Ближе к народу: насколько ты знаешь омских бизнесменов?

Тест ко Дню российского предпринимательства. 

«Новый Омск» собрал лучших маркетологов на StandUp-конференции #Чистый_маркетинг

«Новый Омск» собрал лучших маркетологов на StandUp-конференции #Чистый_маркетинг

Информационный портал «Новый Омск» собрал сильнейших омских маркетологов для соревнований в создании рекламных кампаний. 

Омский ИнстаЗвонок: модные «бантики»-2017

Омский ИнстаЗвонок: модные «бантики»-2017

Белые рубашки, накрученные хвосты, губки «пю», мужские стрижки в стиле «гранж» и сотни селфи.

Пушкину не снилось: самая полная программа омской «Библионочи»

Пушкину не снилось: самая полная программа омской «Библионочи»

Десятки мастер-классов, выставок, театральных постановок, экскурсий и фотозон. Что, где, когда — в нашем путеводителе по библиотеке. И да, все бесплатно.

ВЕС_ИМЕЕМ: Cемь дней!

ВЕС_ИМЕЕМ: Cемь дней!

В нашем предпоследнем материале — о динамике веса и народного голосования, способе похудеть быстро и о том, чем займутся участники после окончания проекта.

«С этими детьми нужно делать не журнал, а революцию»: стартовал проект «Школа и журналистика»

«С этими детьми нужно делать не журнал, а революцию»: стартовал проект «Школа и журналистика»

«Новый Омск» запускает совместный проект с Российским движением школьников «Школа и журналистика». Будем учить ребят делать подростковый журнал. Что из этого получится — кто ж его ...

Самостоятельные походы по Омской области: лайфхаки от Анны Статвы

Самостоятельные походы по Омской области: лайфхаки от Анны Статвы

Турист с 20-летним стажем Анна Статва рассказала, какими маршрутами омичи могут пройти без посторонней помощи и что стоит взять с собой в мини-приключение.

Культурный отдых

Культурный отдых

В эту субботу корреспонденты «Класса» посетили омскую «Ночь музеев». О том, где заканчивается массовый и начинается «культурный» отдых, — в итогах прогулки по бульварам.

К лету готовы?

К лету готовы?

19 мая в рамках пресс-тура журналисты посетили три городских парка, чтобы узнать об их готовности к летнему сезону. Как это было — в нашем репортаже.

В Омске живет самая сильная женщина планеты

В Омске живет самая сильная женщина планеты

Рассказываем, чем она занимается и как завоевала это звание.