24 декабря 2013 06.23Недвижимость

Дом купчихи Шаниной отдадут инвесторам

Омские власти передают в концессию двухэтажный памятник на площади Дзержинского. После реконструкции в нем планируется открыть торгово-выставочный комплекс. Таким образом, старейший омский стрит-ритейл на Любинском проспекте пополнится еще одним объектом.

Дом купчихи Шаниной отдадут инвесторам

Омский департамент имущественных отношений объявил конкурс на право заключения концессионного соглашения по еще одному историческому объекту. На этот раз в частные руки на шесть лет планируется передать двухэтажное здание, расположенное на площади Дзержинского, 1а. В этом доме, построенном в 1900-е годы, по официальным сведениям жила известная купчиха Мария Александровна Шанина, крупнейшая на тот момент омская предпринимательница. В 1994 году ее дом признан объектом культурного наследия регионального значения.

Сейчас здание находится не в лучшем состоянии — процент физического износа составляет 36,7%. Инвесторам предлагают восстановить его и открыть в нем торгово-выставочный комплекс. В дополнение арендаторам разрешено оказывать здесь и сопутствующие услуги, например, организовывать развлекательные мероприятия.

Общая площадь здания — 854,9 кв. метров. Минимальный размер концессионной платы на момент реконструкции составляет 30,4 рубля за кв. метр в месяц, а после — 435 рублей. Претенденты могут увеличить эти суммы. На ремонт отводится не более 3,5 лет. Реконструировать здание и обновить фасады требуется к 1 июня 2016 года, видимо, власти хотят успеть до празднования 300-летия Омска.


Инвестору также предоставят по договору аренды земельный участок под зданием общей площадью 1419 кв. метров.

Конкурсанты должны направить заявку до 17 февраля 2014 года и внести задаток в размере полумиллиона рублей.

С 3 марта по 6 июня комиссия будет принимать конкурсные предложения, а 10 июня комиссия рассмотрит и оценит их. Окончательный результат конкурса мэрия города Омска объявит 24 июня 2014 года.

Директор компании «НТФ-Девелопмент» Дмитрий Сапунов сомневается в рентабельности проекта, учитывая столь короткий срок концессии: «Почему для этого объекта определен срок именно шесть лет? На мой взгляд, это мало. Сначала нужно вложить деньги в реконструкцию, а после только на аренду здания инвестору придется тратить по 4-5 млн рублей в год. Легче построить новое здание. Или найти варианты подешевле, например, на том же Любинском проспекте, некоторые помещения которого сейчас пустуют».

Если город хочет спасти объект культурного наследия, то, по мнению специалиста, подобные помещения надо отдавать в концессию бесплатно или на более долгий срок. «Мне кажется, что власти готовят такие предложения инвесторам без учета рекомендаций квалифицированных консультантов, девелоперов, при расчетах много нюансов не принимается во внимание — инвестиционная составляющая, кредиты».

Светлана Бронникова

Добавить комментарий
Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Симфония рока: программа третьего музыкального опен-эйра от филармонии

Каким будет первосентябрьский рок-фестиваль — в нашем материале.

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Омские пенсионерки стали серебряными волонтерами

Они помогают при проведении значимых мероприятий по всей стране

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Ведущий шоу «Напролом» Тимофей Баженов: «Я едва не погиб на съемках»

Телеведущий рассказал о своей новой программе.

«Сезон бабочек» в Омске

«Сезон бабочек» в Омске

Премьера по новелле японской писательницы. 

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

Новичок омского «Авангарда» Дмитрий Кугрышев: «Федор Смолов будет болеть за нашу команду»

«Ястреб» рассказал о своем переходе и о дружбе с известным футболистом.

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Игрушечное путешествие: знаковая премьера в омском «Арлекине»

Спустя четыре года в репертуар театра вернулся спектакль о куклах разных стран.

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Алексей Матвеев, замдиректора Музея имени Врубеля: «Для успешной работы важен грамотный выставочный план и способности конкретных кураторов»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

Заклятие «Заклятия»: рецензия на фильм ужасов «Проклятие Аннабель: Зарождение зла»

«Класс» побывал на премьере фильма, с истории которого начинался знаменитый хоррор «Заклятие» и теперь точно знает, почему опасно держать связь с умершими.

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптурыФото

А ты танцуй, Любочка, танцуй: в Омске ожили скульптуры

Оригинальный подарок ко Дню рождения города — премьеру постановки с участием Омского хора — преподнесла омская филармония.

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

Шаг в новый век: куда пойти в 301-й день рождения Омска

От марафона до Бабкиной, от реконструкторов до гончаров. Подборка для тех, кто хочет успеть везде, не прибегая к клонированию.

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Екатерина Лущ, начальник комплекса концертных залов филармонии: «Старые технологии перестают работать. Не только в культуре и не только в Омске»

Молодые, перспективные омские культличности — о том, как прививать и умножать культурные коды, а также удерживать региональные театры и музеи на плаву.

Секс, наркотики и обналичка: 10 громких уголовных дел с участниками «Дома-2»

Секс, наркотики и обналичка: 10 громких уголовных дел с участниками «Дома-2»

Преступления и наказания героев бесконечного телешоу о построении отношений.