24 декабря 2013 06.23Недвижимость

Дом купчихи Шаниной отдадут инвесторам

Омские власти передают в концессию двухэтажный памятник на площади Дзержинского. После реконструкции в нем планируется открыть торгово-выставочный комплекс. Таким образом, старейший омский стрит-ритейл на Любинском проспекте пополнится еще одним объектом.

Дом купчихи Шаниной отдадут инвесторам

Омский департамент имущественных отношений объявил конкурс на право заключения концессионного соглашения по еще одному историческому объекту. На этот раз в частные руки на шесть лет планируется передать двухэтажное здание, расположенное на площади Дзержинского, 1а. В этом доме, построенном в 1900-е годы, по официальным сведениям жила известная купчиха Мария Александровна Шанина, крупнейшая на тот момент омская предпринимательница. В 1994 году ее дом признан объектом культурного наследия регионального значения.

Сейчас здание находится не в лучшем состоянии — процент физического износа составляет 36,7%. Инвесторам предлагают восстановить его и открыть в нем торгово-выставочный комплекс. В дополнение арендаторам разрешено оказывать здесь и сопутствующие услуги, например, организовывать развлекательные мероприятия.

Общая площадь здания — 854,9 кв. метров. Минимальный размер концессионной платы на момент реконструкции составляет 30,4 рубля за кв. метр в месяц, а после — 435 рублей. Претенденты могут увеличить эти суммы. На ремонт отводится не более 3,5 лет. Реконструировать здание и обновить фасады требуется к 1 июня 2016 года, видимо, власти хотят успеть до празднования 300-летия Омска.


Инвестору также предоставят по договору аренды земельный участок под зданием общей площадью 1419 кв. метров.

Конкурсанты должны направить заявку до 17 февраля 2014 года и внести задаток в размере полумиллиона рублей.

С 3 марта по 6 июня комиссия будет принимать конкурсные предложения, а 10 июня комиссия рассмотрит и оценит их. Окончательный результат конкурса мэрия города Омска объявит 24 июня 2014 года.

Директор компании «НТФ-Девелопмент» Дмитрий Сапунов сомневается в рентабельности проекта, учитывая столь короткий срок концессии: «Почему для этого объекта определен срок именно шесть лет? На мой взгляд, это мало. Сначала нужно вложить деньги в реконструкцию, а после только на аренду здания инвестору придется тратить по 4-5 млн рублей в год. Легче построить новое здание. Или найти варианты подешевле, например, на том же Любинском проспекте, некоторые помещения которого сейчас пустуют».

Если город хочет спасти объект культурного наследия, то, по мнению специалиста, подобные помещения надо отдавать в концессию бесплатно или на более долгий срок. «Мне кажется, что власти готовят такие предложения инвесторам без учета рекомендаций квалифицированных консультантов, девелоперов, при расчетах много нюансов не принимается во внимание — инвестиционная составляющая, кредиты».

Светлана Бронникова

Добавить комментарий
«Костер на ветру»: якутская шкатулка с секретомВидео

«Костер на ветру»: якутская шкатулка с секретом

На кинофестивале «Движение» с большим успехом дебютировала этно-драма, снятая школьным директором.

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

Must see: 10 фильмов омского фестиваля «Движение», обязательных к просмотру

25 апреля в Омске стартует долгожданный V Национальный кинофестиваль дебютов «Движение». В пятидневном киномарафоне участвуют 32 фильма, которые может увидеть любой желающий. «Класс» выбрал ...

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Траектория «Движения»: 5 дней, 32 фильма, 3 мастер-класса

Интерактивный путеводитель по показам и встречам Пятого кинофестиваля дебютов «Движение».

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-классФото

Geely Emgrand GT: билет в бизнес-класс

Дебютное выступление в шоу-румах одного из самых современных «китайцев» случилось при полном аншлаге. Крупные порталы еженедельно публиковали новости о флагманском седане четвертого поколения, ...

«Три дня до весны»: любовь во время чумы

«Три дня до весны»: любовь во время чумы

В рамках кинофестиваля «Движение», за неделю до официальной премьеры, прошел новый фильм Александра Касаткина — о спасении блокадного Ленинграда от чумы.

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

ВЕС_ИМЕЕМ: Ода еде

О том, как жить, если есть некогда, и что есть, если цель — похудеть.

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Омск #ВДвижении: стрим с открытия V кинофестиваля дебютов

Красная дорожка, официальная часть, коридоры, фанфары и софиты. Покажем все, что видим сами.

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В Омске еще больше детей стали лечить с помощью животных

В нашем городе открылся второй центр зоотерапии.

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Макс Тесли, группа «Щенки»: «Где деньги — туда и пойдем. Как псы. На запах»

Стихийно-контрастный коллектив группы «Щенки» рассказал «Классу» об однообразии российских городов, перспективах развития группы и таком разном слушателе своего творчества.

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

Владимир Золотарь о критике «Матильды»: «Времена жесткой цензуры возвращаются, если уже не вернулись»

В социальных сетях разгорается виртуальный спор между поборниками нравственности и защитниками свободы волеизъявлений.

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

ВЕС_ИМЕЕМ: Это Спарта!

О незолотой середине, набитых шишках и волшебных пенделях.

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Шоу тайм, дорогие мои: сумасшедший Френки в Омске

Вадим Демчог, «Арлекиниада», луч света и три часа легендарных текстов.

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Покажи мне свой кулич: Инстапасха в Омске

Инстаобзор праздничных столов известных омичей.

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбомФото

«Пуля» выстрелила: «Курара» презентовала омичам новый альбом

Группа из Екатеринбурга приехала в Омск с седьмым по счету альбомом. О гопниках, властных крысах, провинциальных проститутках и кровососущих кальяны тварях — в одной «Пуле».

Приключения злополучного чемоданчика

Приключения злополучного чемоданчика

В «Лицейском театре» состоялась премьера спектакля «Смешные деньги».